Realizei vistoria e avaliação técnica para precificação de mercado do apartamento situado na Rua Simão da Cunha Gago, nº 438 – Apto 403, Bairro Aterrado, Volta Redonda/RJ, com data de vistoria em 26 de novembro de 2025.

 

Tratou-se de avaliação para fins comerciais, destinada a estabelecer preço de mercado com base em amostras internas ao empreendimento, análise do m² comparativo, avaliação dos diferenciais (garagem adicional e área aberta tipo cobertura) e ajustes qualitativos. O trabalho não configura Laudo PTAM e não possui finalidade judicial. (Fonte: documento de avaliação).

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Resumo do resultado: apurado a partir da média do m² das amostras saneadas e ajustes técnicos por diferenciais de mercado.

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Finalidade da avaliação: precificação comercial para orientação de venda, planejamento estratégico e tomada de decisão imobiliária — documento técnico de suporte ao processo negocial, sem validade pericial-judicial.

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